Запах тухлой рыбы по утрам, гул насосов и пожар — жители многоэтажки на улице Большие Полянки в Ярославле больше года терпели соседство с подпольным осетровым хозяйством. 29 апреля Кировский районный суд поставил точку: собственник обязан за свой счёт вернуть подвал в первоначальное состояние.
Как рыба попала в подвал
Всё началось с обычной аренды: владелец нежилого помещения договорился с управляющей компанией и запустил в подвал бассейны. Несколько сотен осетров, система фильтрации, мощные насосы — ферма работала круглосуточно. Соседи жаловались в диспетчерскую, писали в соцсети, но УК разводила руками, сообщает паблик «Свободный Ярославль».
Перелом наступил в марте: из-за перегрузки электросети в подвале вспыхнул пожар. Прибывшие огнеборцы обнаружили не просто склад, а настоящий рыбоводный комплекс с бассейнами, трубами и аэраторами. «Мы думали, там хранят старые вещи, а там — осетры плавали», — цитируют очевидцев в соцсетях.
«Платежи за электричество шли на общедомовые нужды. По сути, мы оплачивали чужой бизнес из своего кармана», — написал житель дома в городском паблике.
Что решил суд
Кировский районный суд Ярославля удовлетворил иск районной администрации. Собственника обязали в течение месяца привести помещение в соответствие с техпаспортом дома. Перепланировка, напомним, включала демонтаж перегородок, изменение дверных проёмов и установку окна — всё это признано незаконным.
Владелец демонтировал бассейны и вывез оборудование ещё до суда, но от восстановления стен и коммуникаций уклонился. Доказательств того, что перепланировка безопасна, он не предоставил.
Почему это не единичный случай
Нелегальные производства в подвалах — системная проблема Ярославля. Только за прошлый год жильцы домов на проспекте Ленина, улице Чкалова и в Заволге жаловались на швейные цеха, мини-пекарни и даже автомастерские. Рыбная ферма на Больших Полянках — один из самых резонансных примеров из-за масштаба и угрозы пожаров.
Управляющие компании, по словам активистов, часто закрывают глаза на аренду подвалов: доходы от коммерции идут мимо жильцов, а риски ложатся на всех собственников многоквартирного дома. В случае с осетровой фермой УК, сдавшей помещение, пока избежала серьёзных санкций.
За коммунальный ресурс, потреблённый подпольной фермой, платили все жильцы — это прямая потеря денег для каждого собственника.
Что дальше
После вступления решения в силу собственник должен восстановить перегородки, заделать оконный проём и вернуть дверные проёмы к исходной конфигурации. Жители намерены обратиться в прокуратуру с требованием проверить законность аренды подвала УК и порядок начисления общедомовых платежей.
«Нам нужны не просто косметические работы, а чтобы этот бизнес больше никогда не вернулся», — заявила одна из жительниц дома в комментарии изданию «Ярославский регион».
